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lunes, 19 de abril de 2010

Casa en Venta Aranjuez Viejo


Cómoda y confortable casa en venta ubicada en Aranjuez , con una superficie de 364 mts2 y 250 mts2 construidos a $us 170.000, distribuidos en cuatro dormitorios y otras dependencias detalladas a continuación:

PLANTA BAJA.
- Hall de ingreso.
- Living comedor.
- Cocina con mobiliario superior e inferior y espacio para comedor de diario.
- Baño de visitas.
- Escritorio.

PRIMER PISO.
- Sala de estar.
- Dormitorio principal con closet e ingreso del sol por la tarde.
- Segundo dormitorio con closet, soleado por la tarde.
- Tercer dormitorio con closet e ingreso del sol por la tarde.
- Baño familiar.

SEGUNDO PISO.
- Dormitorio con closet, baño privado, sala, cocina, soleado por la mañana.

También, cuenta con lavandería, despensa, dependencias de empleada con baño privado, jardín, tanque de agua para 7.000 litros y garaje para dos vehículos.

Además, se tiene prueba geológica que garantiza que no existen vertientes subterráneas y entre el segundo y tercer nivel cuenta con un anillo antisísmico.

Departamento en Venta en Miraflores


Hermoso departamento en Miraflores con una superficie de 100 mts2 a $us 45.000 en segundo piso , de dos dormitios, el departamento esta en una buena ubicación donde cuenta con fácil acceso al trasporte publico .
-Living comedor ventanas vista a la calle ingreso del sol por la tarde .
-Estudio mediano vista al patio ingreso del sol por la tarde .
-Cocina con mobiliario superior e inferior .
-Dormitorio principal con closet vista a la calle ingreso del sol por la mañana .
-Segundo dormitorio con closet vista a la calle ingreso del sol por la mañana .
-Baño compartido amplio con tina, espacio para coneccion de maquina lavadora
El departamento esta en muy buen estado de conservación , piso de parquet, seramica y porcelanas de cocina y baños en buen estado, dependencias de empleada en planta baja, esta en buena ubicación de Miraflores .

Casa en Venta Achumani






Soleada y confortable casa en venta a $us 170.000 en excelente ubicación en Achumani. Cuenta con 475 mts2 de superficie y 277 mts2 construidos, distribuidos en tres niveles; cuenta con tres dormitorios para camas de dos plazas y dependencias detalladas a continuación:

PLANTA BAJA

-Living comedor amplio, ventanas con vista al jardín, muy soleado tanto en la mañana como por la tarde.
-Amplia cocina con comedor de diario, mobiliario superior e inferior y despensa.
-Estudio amplio, soleado sobretodo en la mañana con vista al jardín.
-Baño de visitas.

PRIMER NIVEL
- Sala de estar amplia y muy soleada por la tarde.
- Dormitorio principal para cama de tres plazas, soleado tanto en la mañana como por la tarde, con baño privado con jacuzzi y ducha, y vestidor.
- Segundo dormitorio para cama de dos plazas, closet, soleado tanto por la mañana como por la tarde.
- Tercer dormitorio para cama de dos plazas, closet, soleado tanto por la mañana como por la tarde.
- Baño compartido triplex, con espacios independientes para el lavamanos, inodoro con videt, y tina con ducha y box.



SUBSUELO

-Dependencias de empleada para cama de plaza y media, y baño con ducha.
-Depósito amplio.
-Garaje para 5 vehículos.
-Lavandería con conexiones para lavadora y espacio para secadora.
-Batán

Además, cuenta con un jardín mediano que rodea la casa, parrillero techado, calefón eléctrico nuevo, jardín interior en la sala con iluminación y decorado con muro de mármol en las gradas en forma de caracol; un tanque de agua de 15.000 lts, pero la provisión de agua es normal puesto que está en excelente ubicación; se cuenta con conexión de TV cable en cada habitación, asimismo ya se tiene el cableado por ductos del sistema de seguridad para toda la casa.

La casa cuenta con materiales de calidad, el parquet de la planta baja es moradillo, los ambientes del primer piso son alfombrados, todos los closets, puertas y marcos de ventanas son de roble laqueado, el techo es single americano.

Inmobiliaria Virtual

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COMO SE USARÁ LA RED


TuComercial.com usa el internet para facilitar el encuentro de la oferta y demanda de inmuebles y servicios del sector, de forma rápida, precisa, simple y moderna, permitiendo a todos sus usuarios conocer con lujo de detalles las casas, departamentos, oficinas, terrenos y servicios relacionados con el sector inmobiliario.
Los elementos que componen el servicio son:
- Todas las fotografías necesarias para mostrar interna y externamente cada inmueble.
- Una descripción detallada de los ambientes y comodidades de cada inmueble.
- Listas actualizadas de empresas relacionas con el sector.

EL SERVICIO

TuComercial.com brinda el servicio de promoción e intermediación de inmuebles a través de fotografías, una descripción completa, asesoramiento legal y técnico para vender, comprar, alquilar o dar en anticrético casas, departamentos, oficinas o terrenos.

A través de este sitio web, se promociona el anuncio entre los lectores de los principales periódicos del país, incrementando la posibilidad de vender, comprar o alquilar un inmueble.

Asimismo, TuComercial.com facilita a los interesados sus búsquedas, a través de un sistema que permite encontrar lo que los visitantes requieren de forma rápida, precisa y simple.

EL MERCADO

El mercado para el servicio brindado por TuComercial.com está compuesto por quienes ofrecen y demandan inmuebles y servicios del sector en la ciudad de La Paz.

Los oferentes de inmuebles y servicios

Por el lado de la oferta se tiene a toda aquella persona que desee vender, alquilar o dar en anticrético una casa, departamento, terreno u oficina. Asimismo, se tiene a las empresas del sector, donde están identificadas:

- Aseguradoras
- Bancos
- Constructoras
- Electrodomésticos
- Embalajes y Mudanzas
- Hoteles
- Material de Construcción
- Muebles de Hogar y Oficina
- Mutuales
- Pinturas
- Seguridad, Sistemas de
- Otros negocios
o Servicios de Sistemas de Calefacción
o Servicios de Limpieza
o Servicios de Fumigación
o Servicio de Instalación de Gas
o Servicio de Copia de Llaves
o Servicio de Agencias de Empleo
o Porteros Eléctricos
- Energía Solar
- Radiotaxis

Los demandantes de inmuebles y servicios

La demanda de inmuebles está compuesta por las personas de clase media alta, con un ingreso promedio de $us 1.000 mensuales que desean comprar, alquilar o tomar en anticrético una casa, departamento, terreno u oficina, pagando el precio en efectivo o con financiamiento.

COSTOS
COSTOS FIJOS

Alquiler de oficina $us 200
Fotógrafo $us 250
Secretaria $us 200
Asistente administrativo $us 300
Internet $us 35
Publicidad escrita $us 500
TOTAL COSTOS FIJOS $US 1.485

COSTOS VARIABLESTeléfono $us 200
Transporte $us 200
TOTAL COSTOS VARIABLES $us 400
COSTOS TOTALES $US 1.885

CANAL DE DISTRIBUCIÓN

El Canal de Distribución del servicio de intermediación y promoción que brinda TuComercial.com está compuesto por:
- El sitio web www.TuComercial.com donde se muestran los inmuebles con fotografías y toda la descripción. Asimismo, se difunde la información de las principales empresas del sector.
- Medios escritos, El Diario y La Razón, donde se promociona el sitio web www.TuComercial.com y los inmuebles a cargo de ésta.
- Oficina física donde se reciben requerimientos de inmuebles, se expone en su vidriera la oferta actual con una foto y el resumen de la descripción, y se brinda asesoramiento personalizado a los clientes.